信義區(qū)的「皇翔御踞」在豪宅最高單價與最高總價稱王 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
信義區(qū)的「皇翔御踞」在豪宅最高單價與最高總價稱王
新聞摘要
  • 2億元以上豪宅總計18棟，信義區(qū)突破2億元以上的豪宅高達8棟，遠勝大安區(qū)的4棟。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內(nèi)政部公佈最新一波實價登錄，雖然沒有刷新紀錄，不過卻證明北市豪宅王已經(jīng)從大安區(qū)移轉(zhuǎn)至信義區(qū)的事實。2億元以上豪宅總計18棟，信義區(qū)突破2億元以上的豪宅高達8棟，遠勝大安區(qū)的4棟，在最高單價與最高總價上，也是由信義區(qū)的皇翔御踞寫下紀錄。

另外值得注意中山、中正、松山與士林紛紛出現(xiàn)兩億元以上住宅，其中不乏屋齡高達10餘年的中古豪宅，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，實價公佈後，仍是以豪宅最受矚目，在一億元比比皆是的狀況下，總價突破2億元似乎才能讓人眼睛為之一亮。而新豪宅寫下天價，也有中古豪宅「老而彌堅」，顯見對豪宅客來說，產(chǎn)品力才是寫下高價的關鍵。
 
 
若從數(shù)量、總價與單價來觀察，信義區(qū)無疑是北市豪宅王，若從目前總價突破2億元大關的豪宅來看，包括皇翔御踞、信義之星、昇陽國寶、信義富邦、冠德領袖、尚華仁愛等八案共10筆，總價部份以皇翔御踞的5.41億最高，最高單價也是該戶的270萬元稱雄，徐佳馨指出，信義計畫區(qū)因為新豪宅林立，提供了相當多可「量身訂作」選擇，也讓價格屢創(chuàng)新高。反觀大安區(qū)，由於開發(fā)早，加上釋出少，在成交少的狀況下，自然表現(xiàn)較弱。
 
除了價格與區(qū)段，另幾個有意思的發(fā)現(xiàn)是，知名建商在這些豪宅案中扮演了重要角色，例如皇翔、遠雄、冠德、元大、富邦等，都是品牌與建案相互拉抬的個案，顯見在富豪心中，品牌力是加分的重要條件。此外，雖然大部分寫下天價的都是新豪宅，但也有屋齡較高的中古豪宅開出好成績，如信義區(qū)的昇陽國寶、冠德領袖以及士林區(qū)的遠雄陽明等，徐佳馨認為，這些豪宅在區(qū)域間都相當知名，且個案釋出少，加上原住戶都有不錯發(fā)展，對於接手方來說頗具吸引力，應該是能夠?qū)懴赂邇r的重要因素。